525 000 $
Duplex à vendre - Granby
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29 - 31 Rue Ouellette, Granby, J2G 7S1
GRANBY - Propriétaire occupant ou investisseur - Superbe immeuble situé dans une petite rue à sens unique. Le logement du 29 RÉCEMMENT RÉNOVÉ vous propose une aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, une bonne partie du sous-sol aménagé et du rangement. Le logement du 31 vous offre une aire ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et une partie du sous-sol pour du rangement. Cet l'endroit idéal pour vous posez ou investir, tout en profitant des revenus de location. Alors n'attendez plus!
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
42'1" X 28'1" Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
La présente vente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Travaux effectués depuis 2023 :
-Fenêtres
-Cuisine complète
-Planchers
-Boîte électrique 200 ampères pour le logement 29 et filage
-Aménagement et division sous-sol logement 29
-Peinture
-Remises (plate-forme de bois)
-Asphalte des cours (29 et 31)
-Foyer ay propane
-Isolation et insonorisation du plafond de la chambre principale
Les photos seront disponibles la semaine prochaine
Particularités du bâtiment
42'1" X 28'1" Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
100' X 50'
Clôturé
Plat
Asphalte , 2 entrées
Allée : 2
Restaurants, épicerie, parc industriel... , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15' | Bois | Foyer au propane |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26' X 5'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'7" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'7" irr. | Céramique | Laveuse & sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'2" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'6" X 3'8" | Plancher flottant | Sortie extérieure arrière |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
propane
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, cabanons
Tous les meubles et effets personnels du vendeur et du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.1%
-
26.3%
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17.2%
-
14.0%
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6.5%
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23.7%
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2.5%
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18.2%
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55.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOSEE ST-MARTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEE ST-MARTIN
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-0668
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DANY THERRIEN
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Bonjour, mon nom est JOSEE ST-MARTIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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