445 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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460 Rue Bourbeau, Granby, J2G 7B9
GRANBY - Cette coquette maison au cachet intemporel qui est située dans un secteur paisible et près des services essentiels. Elle vous propose une magnifique cuisine rénovée au goût du jour, 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3ème en changeant la salle de lavage), 2 garages et un sous-sol non aménagé. Plusieurs rénovations effectuées de 2025 à 2026. Elle a un énorme potentiel. Vous êtes créatif et bricoleur, alors elle est pour vous. Profitez de cette belle opportunité.
-
Superficie du terrain:
5 340 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25'4" X 34'7" Irrégulières
1955
Guillotine
Blocs de béton
Tôle
Attaché , Détaché
Salle de lavage : RC
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
-Apparence d'empiétement (corniche surplombant le mur Sud du garage érigé sur la propriété
-Apparence d'empiétement (clotûre et muret de bloc de béton)
Pour toutes ces apparences d'empiétements, le vendeur a prit une assurance titre afin de protéger ce qui a été fait à des dates ultérieures.
Rénovations effectuées de 2025 à 2026 :
-Cuisine (plancher céramique, cabinet de cuisine, comptoir de quartz, dosseret, mur, moulure et cadre de porte)
-Enlever le réservoir à l'huile & la fournaise
-Une partie de la sortie d'eau remplacé par ABS (tuyau noir)
-Boîte électrique et filage nécessaire
-Changer les détecteurs de feu et monoxyde de carbone au sous-sol
-Luminaires
-Toilette
-Nettoyer le sous-sol, détruit la chambre froide
-Peinture
-Installation pour le lave-vaiselle
-Plancher flottant (salle de lavage, moulures (plynthe) et cadre de porte
-Remplacer serrure et poignée extérieur et au garage
-Aménagement extérieur
-Tuyau égoût (Plomberie Expert ont mit de la cire Oaety fix it stick).
Travaux effectués par le propriétaire précédent :
-Déconnexion du puits à l'aqueduc
-Toiture repeinte
-Recouvrement du plancher
-Salle de bain
-Démolition du vieux garage et construction du nouveau garage
Particularités du bâtiment
25'4" X 34'7" Irrégulières
1955
Guillotine
Blocs de béton
Tôle
Attaché , Détaché
Salle de lavage : RC
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
60' X 89' Irrégulières
5 340 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 23'3" X 4'9" | Tapis | Avant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 17' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'1" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9'7" irr. | Plancher flottant | Pourrait être 3ème chambre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5'6" irr. | Céramique | Bain avec douchette |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'7" irr. | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'6" irr. | Tapis | Arrière/Rangements |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, caisson de cuisine en trop
Lave-vaisselle et aussi tous les meubles et effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
29.6%
-
18.7%
-
16.1%
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12.6%
-
38.1%
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7.7%
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14.2%
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39.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JOSEE ST-MARTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEE ST-MARTIN
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-0668
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DANY THERRIEN
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